房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）　

審批項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

審批項(xiàng)目編號(hào)：BJXCXSCGT003- 2002- 01(北京西城行審C類(lèi)國(guó)土

003號(hào)- 2002年- 01版)

審批責(zé)任單位：市場(chǎng)管理科

審批項(xiàng)目依據(jù)：

1、《關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》 建設(shè)部令第97號(hào) 2001年8月15日（《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》建設(shè)部令第50號(hào) 1996年1月8日）第十二條；

2、《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（1995）971號(hào) 1995年7月17日；

審批程序：

（一）受理

條件：

申辦人須提交如下材料：

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查登記表》

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)內(nèi)容包括申請(qǐng)單位名稱(chēng)、申辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)理由（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

4、企業(yè)章程（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

5、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》持證人不少于4名（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

6、企業(yè)主要人員身份證，外地人應(yīng)提交暫住證（依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第12條）

7、注冊(cè)地址權(quán)屬證明。指房地產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議（依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第12條）；

8、“三資”企業(yè)須提交市（區(qū)）外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)文件和投資批準(zhǔn)證書(shū)（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）；

標(biāo)準(zhǔn)：申辦人提交的申辦材料齊全、規(guī)范、有效。

本崗位責(zé)任人：本科受理人員。

崗位責(zé)任及權(quán)限：

按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)申辦材料，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的即時(shí)受理并書(shū)面形式簽署《回執(zhí)》，發(fā)給申辦人，將申辦材料轉(zhuǎn)初審人員。對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的不予受理，但必須即時(shí)將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申辦人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以書(shū)面形式一次性告知申辦人。

時(shí)限：1個(gè)工作日

（二）初審

標(biāo)準(zhǔn)：

1、申辦材料齊全、規(guī)范、有效；

2、申辦企業(yè)應(yīng)是在北京注冊(cè)的企業(yè)法人或合伙制企業(yè)（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第1條）

3、有四名以上(含)持有北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同頒發(fā)的《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》的專(zhuān)職人員（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第2條）

4、有合法的辦公場(chǎng)所權(quán)屬證明。屬于企業(yè)自由房屋的，應(yīng)提交房產(chǎn)證，屬于承租房屋的，還應(yīng)提交租賃協(xié)議（依據(jù)《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》第3條）

5、申報(bào)材料若不能提交原件，須驗(yàn)原件后留復(fù)印件，要求統(tǒng)一使用A4紙

本崗位責(zé)任人：本科受理人員。

崗位責(zé)任及權(quán)限：

對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的必須提出同意批準(zhǔn)的初審意見(jiàn)，填寫(xiě)審批流程表，將申辦材料和初審意見(jiàn)轉(zhuǎn)復(fù)審人員。

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)第1、5條的，中止審核，在審批流程表上簽署本項(xiàng)審批中止審核的意見(jiàn)和理由后，退受理人員，并報(bào)上一級(jí)備案。

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)第2、3、4條的，終結(jié)審核，但必須在審批流程表上簽署本項(xiàng)申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的意見(jiàn)和理由后轉(zhuǎn)受理人員。

時(shí)限：4個(gè)工作日。

（三）復(fù)審

標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn)。

本崗位責(zé)任人：

崗位責(zé)任及權(quán)限：

按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審。同意初審意見(jiàn)的在審批流程表上填寫(xiě)復(fù)審意見(jiàn)后報(bào)市國(guó)土房管局。不同意初審意見(jiàn)的，應(yīng)與初審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出復(fù)審意見(jiàn)和理由